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Linke Wienzeile - PilgrambrückeNeues Objekt

Objekt-Nr. 006540 Exposé
Nähe Turmburggasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1930 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 65 m²
   
Verkehrslage U4 Pilgramgasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 475,00 € 10 % 522,50 €
Betriebskosten 198,70 € 10 % 218,57 €
HK-Akonto 36,36 € 20 % 43,63 €
Gesamtmiete     784,70 €
 
Provision 1.347,40 € 20 % 1.616,88 €
Kaution     2.355,00 €

Beschreibung

Wohnhaus aus den 30er-Jahren - "eher" moderner Charakter!

Hübsche Wohnung in der 2. Liftetage in gutem - aber nicht neu sanierten - Zustand

2 Zimmer - davon 1 Zimmer auf die Linke Wienzeile sowie 1 Zimmer Hofseitig - getrennt begehbar - (möglich),

Küche möbliert mit Platz für kleinen Frühstücksbereich,

Wannenbad, WC separat, Haus aus den 30er-Jahren, Parketten;

Situierung vis a vis der Wiental-Terrassen

Pellets- Hauszentralheizung - monatliche Akkontierung netto EUR 36,36 zzgl. 20% Mwst.

E-Warmwasser-Boiler

Gesamtmiete dzt. inkl. Heizungsakkontierung EUR 784,70 - Jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch - Strom separat

Tolle Erreichbarkeit mit  - üblicher Weise - U4 - Pilgramgasse, sowie Linien 12, 13 und 14A, Fußgänger-Brücke in Richtung Rechter Wienzeile und zum neuen Aufgang der U4-Station-Pilgramgasse (Achtung: gesperrt bis Jänner 2020)

Nahversorgung direkt auf der Pilgramgasse bzw. Hofmühlgasse und Mollardgasse

Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 252.80 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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