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SONNIGE DACHGESCHOSSMAISONETTE

Objekt-Nr. 006342 Exposé
Nähe Operngasse Nebenkosten Miete
Baujahr 2001 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 114 m²
Außenbereich ca. 8 m²
Verkehrslage U1 Kettenbrückengasse, U1 Taubstummengasse
erreichbar in 7 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.300,00 € 10 % 1.430,00 €
Betriebskosten 220,19 € 10 % 242,21 €
Gesamtmiete     1.672,21 €
 
Provision 3.040,38 € 20 % 3.648,46 €
Kaution     5.020,00 €

Beschreibung

SONNIGE DACHGESCHOSSMAISONETTE NÄHE NASCHMARKT!

Charmante Dachgeschosswohnug mit Terrasse (ca. 7,53 m²) in toller Lage

3 Zimmer auf 2 Etagen:

  • Im unterem Bereich befindet sich eine möblierte Küche sowie ein kleines Wannenbad und ein separates WC
  • vom sonnigen, großzügigen Wohnraum betritt man die Terrasse mit schöner Aussicht!
  • Der obere Bereich der Dachwohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer (ca. 16 m² und ca. 25 m²), eines davon mit großem Wannnebad
  • hell ruhig 
  • Vorraum
  • Küche komplett ausgestattet
  • Terasse mit Markise 
  • 2 Bäder Wannenbad und Dusche
  • Seperates WC
  • Parkett
  • ruhige Lage
  • top Zustand 
  • Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer

Lage/Infrastruktur

  • Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
  • Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A
  • Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
  • Planquadratpark
  • Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min 
  • U1 Karlsplatz 8 min Fußweg 650 m 
  • U1 Taubstummengasse 7 min 500 m 
  • U4 Kettenbrückengasse 7 min 600 m

Weitere Infromationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Unbefristet: Mindestmietdauer 1 Jahr 3 Monate
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 115.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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