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2 Zimmer, riesiges Bad sonniger geht es kaum

Objekt-Nr. 005922 Exposé
Nähe Kleistgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 93 m²
   
Verkehrslage Linie O Kölblgasse
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller 3er WG-Eignung Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 800,00 € 10 % 880,00 €
Betriebskosten 194,52 € 10 % 213,97 €
Gesamtmiete     1.093,97 €
 
Provision 1.989,04 € 20 % 2.386,85 €
Kaution     3.300,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt, diese wunderschön, komplett neu sanierte Wohnung im 3. Liftstock liegend.

Raumaufteilung + Ausstattung:

  • geräumiger Vorraum
  • großes, sehr sonniges Erker Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
  • sowie 1 weiteres Zimmer
  • riesiges Dusch- und Wannenbad, 2 Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss
  • sehr große Wohnküche mit Anschlüssen, man erhält € 816,00 als Kostenersatz für Herd und Spüle
  • alle Zimmer sind separat begehbar
  • separates WC
  • teilweise Stuck
  • teilweise cremefarbene Wände
  • Glasfaser Internetkabel - Anschluss im Haus vorhanden
  • Parketten
  • Flügeltüren
  • unbefristete Anmietung

Weitere sanierte Wohnungen in diesem Haus - Info unter www.brezina-real.at

Infrastruktur:

  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg)
  • Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten
  • Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten
  • Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung MRG
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist

Energiekennziffern

HWB: 117.50 kWh/m2a   HWB-Klasse: D     fGEE: 2.61   fGEE-Klasse: E   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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