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Super Stadtwohnung 2er WG geeignet 2 Zimmer

Objekt-Nr. 005391 Exposé
Nähe Schwertgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1897 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 76 m²
   
Verkehrslage Bus 3A/Wipplingerstraße
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 2er WG-Eignung barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 995,00 € 10 % 1.094,50 €
Betriebskosten 184,33 € 10 % 202,76 €
Gesamtmiete     1.297,26 €
 
Provision 2.358,66 € 20 % 2.830,39 €
Kaution     3.900,00 €

Beschreibung

Nähe Tuchlauben, Hoher Markt, Tiefer Graben, Börse, Wipplingerstrasse, .... Absolut zentrale Innenstadtlage im Herzen Wiens!

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und das Haus sehr repräsentativ und sehr ansprechend!

Die Wohnung kann ohne Möbel übergeben werden oder mit Möbel (Ablöse mit der Vormieterin besprechen)

Die Zimmer sind grosszügig sowie der Eingangsbereich.

  • 2 Zimmer /ZENTRAL begehbar und alles in den kleinen Innenhof
  • geräumiges Vorzimmer 
  • Wohn-Küche eingerichtet und geräumig mit allen Geräten
  • Wannenbad mit Doppelwaschbecken
  • WC separat
  • Parkettenböden
  • Etagenheizung
  • unbefristete Hauptmiete

Infrastruktur:

  • 10 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Ideale öffentliche Anbindung, U1/U4/U3 "Stephansplatz" bzw. "Schwedenplatz" fußläufig schnell erreichbar. Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in direkter Umgebung.

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Richtwert
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 109.17 kWh/m2a   HWB-Klasse: E     

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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