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RUHELAGE 2 Zimmer Altbau Nahe ArgentinierstrasseNeues Objekt

Objekt-Nr. 004886 Exposé
Nähe Argentinierstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1911 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 77 m²
   
Verkehrslage 13 A / U1 Südtiroler Platz
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 705,00 € 10 % 775,50 €
Betriebskosten 158,40 € 10 % 174,24 €
Gesamtmiete     949,74 €
 
Provision 1.726,80 € 20 % 2.072,16 €
Kaution     2.850,00 €

Beschreibung

Ruhig und Sonnig - Klassische Altbauwohnung gelegen in der 3. Liftetage

  • Sehr helle ruhige 2 Zimmer Wohnung (1 Durchgangszimmer)
  • Klassischer Altbau, Flügeltüren, Parkettböden
  • Teilmöblierte hübsche Küche mit Orientierung auf die Gangseite
  • geräumiger Vorraum
  • Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, WC separat
  • Gasetagenheizung
  • sehr gute Raumaufteilung
  • repräsentatives gepflegtes Haus
  • Komplette Hof-Ruhelage
  • moderner neuer Lift im Haus
  • unbefristeter Mietvertrag
  • Parketten
  • Flügeltüren
  • Internet-Anschluss
  • Holz-Kastenfenster

Die Wohnung wird in sehr gutem Zustand vermietet!

  • großer Fahrradabstellraum im Keller mit "Ein/Ausfahrtsrampe" auf die Gasse
  • repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich

Infrastruktur:

  • Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt, Billa und Hofer in ca. 5 Minuten Gehdistanz
  • U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen
  • Lage ziemlich "mittig" gelegen zwischen Argeninierstrasse und Viktorgasse - "Um 2 Ecken" befindet sich die Favoritenstrasse

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 165.33 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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