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U4-2 Zimmer + Gartenmitbenützung

Objekt-Nr. 004820 Exposé
Nähe Fleschgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 79 m²
   
Verkehrslage 58, U 4 Unter St. Veit
erreichbar in 4 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Garten
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 700,00 € 10 % 770,00 €
Betriebskosten 175,92 € 10 % 193,51 €
Gesamtmiete     963,51 €
 
Provision 1.751,67 € 20 % 2.102,00 €
Kaution     2.890,00 €

Beschreibung

Ihre individuelle Besichtigung mit digitalem Zugangssystem FRIMMO www.frimmo.at
möglich!

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG - Guter ZUSTAND !!!

Schöne und sonnige Stilaltbauwohnung mit Gartenmitbenützung - Süd-Ost-Orientierung

  • Zwei fast gleich grosse Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
  • Großes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • weiße Einbauküche teilmöbliert mit Orientierung auf die Gangseite
  • Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung,
  • Parkettböden, Flügeltüren, Thermo-Fester
  • Abstellraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • 2. Etage OHNE Lift.
  • schöner großer Garten/Innenhof zur Allgemein-Mitbenützung
  • 58 und U4 Unter St. Veit, Braunschweiggass, Nähe Hietzinger Haupstrasse, sowie Hietzinger Kai
  • nicht neu saniert - guter Zustand!

Gemeinschaftsgarten zur Allgemeinnutzung

Autoabstellmöglichkeit im Freien vor dem Haus - unbewertet und bis auf Widerruf!

Gerne können Sie diese Immobilie mit frimmo besichtigen! Details dazu finden Sie auf www.frimmo.at und wir senden Ihnen auf Wunsch eine Einladung für Ihren privaten Besichtigungstermin.

"2 Purzelbäume" bis zur U4-Station "Unter St. Veit" oder Straßenbahn Hietzinger Hauptstrasse.

Ausrichtung der Wohnung hauptsächlich nach SüdOSTten auf die Fleschgasse

Infrastruktur:

  • U4 - 4 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

 Weitere Infos:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,51/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Energiekennziffern

HWB: 175.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Email: office@brezina-real.at

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