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Superschön

Objekt-Nr. 004772 Exposé
Nähe Wiedner Hauptstraße Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 79 m²
   
Verkehrslage Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn - Laurenzgasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 670,00 € 10 % 737,00 €
Betriebskosten 146,09 € 10 % 160,70 €
Gesamtmiete     897,70 €
 
Provision 1.632,18 € 20 % 1.958,62 €
Kaution     2.700,00 €

Beschreibung

Klassische Altbauwohnung Wiedner Hauptstrasse auf Höhe Geigergasse/Kliebergasse

3. Etage OHNE Lift

  • sehr schöne 2 Zimmer Strassenseitig - davon 1 Durchgangszimmer
  • Küchenbereich neuwertig möbliert mit Zugang in ein
  • 3. Zimmer  - dieses ist hofseitig orientiert
  • Duschbad mit Wachmaschinen-Anschluss
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Parkettböden
  • Unbefristete Anmietung
  • Energiekosten (Strom und Gas) separat

3. Etage - derzeit - ohne Lift, Orientierung Großteils auf die Wiedner-Hauptstrasse

unbefristete Anmietung ab sofort

Tolle Erreichbarkeit mit 14A, Linien 1, 62 und Badnerbahn - Station Laurenzgasse

Nahversorgung direkt auf der Wiedner Hauptstrasse Spar und Billa, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,53/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 162.00 kWh/m2a   HWB-Klasse: E     

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

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