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Gassenlokal mit Auslagenfront:

Objekt-Nr. 004760 Exposé
Nähe Wimmergasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 42 m²
   
Verkehrslage 62/65 Kliebergasse
Bezugstermin sofort

Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 500,00 € 20 % 600,00 €
Betriebskosten 91,24 € 20 % 109,49 €
Gesamtmiete     709,49 €
 
Provision 1.773,72 € 20 % 2.128,46 €
Kaution     2.130,00 €
Vergebührung   0 % ca. 851,39 €

Beschreibung

Gassenlokal mit Auslagenfront direkt an der Wiedner Hauptstrasse / Eckbereich Wimmergasse

Erstbezug nach Generalsanierung! KEINE Gasronomie!

Ein hübscher Verkaufsraum sowie im hintereren Bereich auf die Gangseite 1 separater Raum als Lager, Büro etc.

Kochnische - WC am Gang zur Alleinbenutzung - KEIN Bad

befristete Anmietung auf 10 Jahre

Böden Estrich - "Belagsfertig".

Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto ca. EUR 85,00 mtl.

Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

Laurenzgasse  in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62, sowie Linie 12A

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Vergebührung ans Finanzamt EUR 851,39
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 99.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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