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Schön und sonnig!

Objekt-Nr. 003698 Exposé
Nähe Wehlistrasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1899 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 61 m²
   
Verkehrslage U1 Vorgartenstraße
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 500,00 € 10 % 550,00 €
Betriebskosten 147,66 € 10 % 162,43 €
Gesamtmiete     712,43 €
 
Provision 1.295,32 € 20 % 1.554,38 €
Kaution     1.690,00 €

Beschreibung

Sehr schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung in der Wachaustraße

  • 2 ca. gleich große Zimmer mit je ca 21 m², zentral begehbar
  • Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss,
  • Küche separat und mit Herd und Spüle asugestattet sowie mit Platz für einen Esstisch,
  • Fernwärmeversorgung mit separater Abrechnung - Stromverbrauch dito,
  • Parketten,
  • guter Gesamtzustand!
  • Kellerabteil vorhanden
  • 4. Liftetage
  • Süd-Ost-Ausrichtung

Nahe am Wasser und zur Donauinsel, gute Nahversorgung, sowie U-Bahn Vorgartenstraße

Befristeter Bezug auf 4 Jahre nach "Refreshing" der Wohnung

Fernwärmeheizung mit separatem Bezugsvertrag!

Befristet auf 4 Jahre

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung nur einen Purzelbaum zur Vorgartenstrasse sowie Lasallestrasse und zur U-Bahn-Linie 1 und diversen Buslinien.

Weitere Informationen:

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Doppelmakler: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

 


Energiekennziffern

HWB: 195.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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