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Objekt-Nr. 003661 Exposé
Nähe Schleifmühlgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1908 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 434 m²
   
Verkehrslage U4, 59A, 1er, 62er
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Erstbezug barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 4.700,00 € 20 % 5.640,00 €
Betriebskosten 1.110,35 € 20 % 1.332,42 €
Gesamtmiete     6.972,42 €
 
Provision 17.431,05 € 20 % 20.917,26 €
Kaution     20.917,26 €
Vergebührung   0 % ca. 2.510,07 €

Beschreibung

Dieses Extravagante Geschäftslokal auf zwei Ebenen wurde soeben fertig gestellt.

Mitten im SCHLEIFMÜHL-/FREIHAUSVIERTEL, gleich beim beliebten NASCHMARKT befindet sich dieses sehr aufwendig sanierte Lokal, welches sich auf zwei Ebenen auf insgesamt ca. 434,05 m² erstreckt.

Das Haus ist denkmalgeschützt, daher werden Portal und Auslagenzone dem Altbestand angepasst!

PLAN gerne auf Anfrage per Mail!

Bestehend aus Ausstellungsräumen/Showroom mit teilweise Glasflächen, Geschäftsräumen, Lagerräumen, Sanitärräumen und einem internen Aufzug der die zwei Ebenen verbindet/barrierefrei

  • Vermietung unbefristet
  • Kaution 3-6 Monatsmieten
  • BK 820,22 € + 20%
  • Lift 180 € + 20%
  • Wasser 110,13 € + 20%
  • Strom & Gas nach Eigenverbrauch

PERFEKTE INFRASTRUKTUR

U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A. Weiters die Straßenbahnen 1er und 62er nur wenige Gehminuten

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr: ca. 2.510,07 €
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Lagezuschlag berücksichtigt
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 181.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Fassadenansicht

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


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