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MAISONETTE WOHNUNG - GARTEN - WINTERGARTEN

Objekt-Nr. 003156 Exposé
Nähe Zieglergasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 165 m²
Außenbereich ca. 20 m²
Verkehrslage 48 A Neustiftgasse
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Garten Wintergarten
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.300,00 € 10 % 1.430,00 €
Betriebskosten 466,10 € 10 % 512,71 €
Gesamtmiete     1.942,71 €
 
Provision 3.532,20 € 20 % 4.238,64 €
Kaution     5.830,00 €

Beschreibung

SCHÖNER ALTBAU - MAISONETTE WOHNUNG mit kleinem Garten im Innenhof und Terrasse.

WOHNEN und ARBEITEN !

ca. 165,13 m², Hochparterre - Erdgeschoß

Flügeltüren, Fischgrät-Parketten, neu ausgemalt

Obere Etage:

  • 2 große ca. 25 m² Zimmer (zentral begehbar)
  • kleines Kabinett (zentral begehbar)
  • Wintergarten
  • großer Vorraum mit Wendeltreppe ins Erdgeschoß
  • Abstellraum
  • schönes Wannenbad mit WC
  • sep. zweites WC
  • große Küche (nicht eingerichtet) mit Speis
  • sehr gepflegtes Stilhaus

Untere Etage:

  • ca. 40 m² Hobbyraum
  • Gasetagenheizung
  • Zugang in den schönen kleinen Garten mit Terrasse

Fahrradraum vorhanden.

Infrastruktur

  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Bushaltestelle 48er gleich ums Eck
  • Shoppingmeile Mariahilfer Straße zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar
  • gemütliche Beisln, Restaurants usw. in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar ums Eck

 Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: angemessen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

Energiekennziffern

HWB: 163.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

Pläne

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