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"Hereinspaziert" Zentrale 3 Zimmer

Objekt-Nr. 002900 Exposé
Nähe Neulinggasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 94 m²
   
Verkehrslage Ungargasse
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 800,00 € 10 % 880,00 €
Betriebskosten 202,76 € 10 % 223,04 €
Gesamtmiete     1.103,04 €
 
Provision 2.005,52 € 20 % 2.406,62 €
Kaution     3.310,00 €

Beschreibung

STILALTBAU im DRITTEN

Helle und gepflegte 3 Zimmerwohnung mit teilweise Kastenfenster,

  • ZENTRAL vom Vorraum zu begehen
  • separate große Wohnküche (unmöbliert),
    • Anschlüssen für eine Küchenzeile vorhanden: Für Herd und Spüle wird ein Kostenersatz von € 816,00 seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt
  • sehr geräumiger Vorraum,
  • weiß verfliestes Wannenbad,
  • Parkett und Flügeltüren,
  • kleiner Licht-Innenhof: 1 m².
  • sehr guter Allgemeinzustand: neu weis ausgemalt
  • 1.Stock mit Lift
  • (eventuell wird das Dach ausgebaut,..10% Mietreduktion für die ersten 9 Monate!)

Lage/Infrastruktur

  • Nähe Ungergasse und Strohgasse, Billa ums Eck, sowie in Fussdistanz alle Nahversoger.
  • Hundepark in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

 


Energiekennziffern

HWB: 132.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Anette Mazanec
Telefon: 069910847477
Email: anette.mazanec@brezina-real.at

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