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Wohnen im Atelier...

Objekt-Nr. 002769 Exposé
Nähe Linke Bahngasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 1 Zimmer
Wohnfläche ca. 73 m²
   
Verkehrslage Ungargasse
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 620,00 € 10 % 682,00 €
Betriebskosten 137,16 € 10 % 150,88 €
Gesamtmiete     832,88 €
 
Provision 1.514,32 € 20 % 1.817,18 €
Kaution     2.500,00 €

Beschreibung

LOFTARTIG originell & lässig kommt hier unbefristet eine WOHNUNG zur Anmietung

Hübsche - etwas aussergewöhnliche Wohnung - auch als Atelier gewerblich in untergeordneter Rolle -  nutzbar.

  • 1 super Raum ca. 64m², komplett Innenhofseite
  • einfaches Duschbad mit WC,
  • kleine einfache Küche mit Kitchenette
  • Holzboden
  • Hofseitig im Erdgeschoss/Souterrrain, daher nicht super hell... aber auch nicht finster!!

Guter Allgemeinzustand - jedoch kein generalsanierter Erstbezug.

Hundezone, Park, Billa,..Ungargasse, Neulinggasse..

Sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit gleich "ums Eck"!

Hundezone (Arenbergpark, Ziehrerplatz), Park, Billa,... Ungargasse, Neulinggasse...

Linie O und 4A in 1-2 Gehminuten zu erreichen!

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen/WWAF
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 142.00 kWh/m2a   HWB-Klasse: D     

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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