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Sympathische 4 Zimmer ZENTRAL!

Objekt-Nr. 002453 Exposé
Nähe Linke Bahngasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1911 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 106 m²
   
Verkehrslage Neulinggasse O und 4A
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin 01.02.2020

Lift 4er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 950,00 € 10 % 1.045,00 €
Betriebskosten 226,11 € 10 % 248,72 €
Gesamtmiete     1.293,72 €
 
Provision 2.352,22 € 20 % 2.822,66 €
Kaution     3.890,00 €

Beschreibung

Sehr schöne und großzügige Wohnung unbefristet!

ALLE RÄUME SIND ZENTRAL ZU BEGEHEN!!

Eine sympathische Altbauwohnung gelangt hier zur Vermietung:

  • geräumiger Vorraum mit Fenster in den Hof
  • 2 Zimmer mit je ca. 11m²
  • 2 Zimmer mit je ca. 21m²... daher auch 4er-WG-Eignung,..
  • moderne und geräumige Wohnküche auch mit Fenster in den Hof mit Waschmachinen-Anschluss, Geschirrspüler und Kühlschrank
  • "lustiges" türkis verfliestes Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Wanne und WC
  • weiteres WC separat
  • "Mini"-Abstellraum
  • 3. Liftetage
  • Parkett und Etagenheizung
  • Holz-Kastenfenster
  • Telekabel-Anschluss
  • Hauptorientierung der Wohnung nach Süd - Strohgasse - auf Gasse und Hof

Guter Allgemeinzustand, jedoch kein generalsanierter Erstbezug.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit gleich "ums Eck"!

Hundezone (Arenbergpark, Ziehrerplatz), Park, Billa,... Ungargasse, Neulinggasse...

Linie O und 4A in 1-2 Gehminuten zu erreichen!

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen/WWAF
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

Energiekennziffern

HWB: 142.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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